Освоение участка начинают с инженерно-геологических изысканий. Они покажут, в каком месте лучше расположить дом, стоит ли делать в нем подвал и на какую глубину заложить фундамент. После этого можно приступать к проектированию или выбрать типовой проект дома.

Зоны контроля
Лучшее время для геологических исследований - осень или весна. Если грунт на участке обладает плохой фильтрующей способностью, неминуемо заболачивание территории. Устройство подвала будет экономично только при глубоком залегании грунтовых вод. Хозяйственные помещения, кухню, санузлы дома ориентируют на север, жилые помещения - на другие стороны света. Строительные и эксплуатационные расходы зависят от конфигурации здания. Качественно провести инженерно-геологические изыскания под силу лишь специалистам.

Получите технический отчет Лучшее время для инженерно-геологических изысканий - осень или весна, когда уровень фунтовых вод максимально высок. Заказчик должен предоставить специалистам готовый топографический план участка с указанными подземными коммуникациями и контурами будущей постройки. Изыскательские работы обычно занимают одну или две недели.

Заключение содержит информацию о напластовании фунтов и уровне фунтовых вод, прогнозы физико-геологических процессов, выводы и рекомендации. Технический отчет имеет юридическую силу. Заказчик должен предоставить специалистам топографический план участка.

Стоимость изыскательских работ
Стоимость изыскательских работ зависит от количества скважин, которые нужно пробурить на участке. А оно определяется площадью будущего дома. Цена бурения зависит и от особенностей рельефа. Если участок ровный, свободный от строений, подземных коммуникаций и старых деревьев, работы обойдутся дешевле. В стоимость входят также транспортные расходы и эксплуатация техники. Цена бурения составляет в среднем 250 грн/м.

Геологоразведка необходима
Цели инженерно-геологических изысканий - получение точных данных о свойствах грунтов их характере их напластования, определение уровня залегания и химического состава подземных вод, а также выявление опасных физико-геологических процессов на участке: карстовых (вымывание горных пород подземными водами), оползневых, оврагообразования, заболачивания и т.д. Эти сведения необходимы для решения множества важных задач, в первую очередь связанных с проектированием дома: определением его местоположения, размеров, типа фундамента. Понадобятся они и для устройства автономной системы водоснабжения, дренажа, а также для планировки приусадебного ландшафта. Фирма, разрабатывающая план дома, может провести все предпроектные изыскания и будет нести полную ответственность за качество работ.

Осторожность не помешает
Дом, построенный без учета инженерно-геологических факторов становится фактически неликвидным. Известны случаи, когда фундаменты, а затем и стены таких самостроев вскоре начинали деформироваться, в несущих конструкциях появлялись трещины, а подвальные помещения заливали фунтовые воды. Бывало и так, что весной владельца, приехавшего в загородное имение, встречал дом, на несколько метров сползший с холма.